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Wohngebiet Am Oelste

Herzlich Willkommen!

Jena wächst. Die Geburtenrate ist seit Jahren erfreulich hoch, erfolgreiche Unternehmen bieten Arbeitsplätze an, Prognosen weisen auf steigende Einwohnerzahlen hin.

Das Projekt „Am Oelste“ in Jena-Zwätzen nimmt den Wunsch nach Flächen für die eigenen vier Wände auf und bietet Interessenten die Möglichkeit, sich bereits jetzt, in einer frühen Phase des Vorhabens, einzubringen.

Wir freuen uns auf ihre Fragen und Anregungen!

Kontakt

Kommunale Immobilien Jena
Paradiesstraße 6, 07743 Jena

Mark Dörfler
Telefon: 03641 49-7024
E-Mail: mark.doerfler@jena.de

Ralf Brömer
Telefon: 03641 49-7028
E-Mail: ralf.broemer@jena.de

Aktuelles

1810.2018

Webcam Oelste: immer aktuelle Bilder vom Baugeschehen

Ab heute bietet diese Internetseite die Möglichkeit, quasi live die Bautätigkeit im Gebiet "Am Oelste" zu verfolgen. Alle 10 Minuten aktualisiert sich das unter dem Menüpunkt "Erschließung" eingefügte Bild. mehr+
1809.2018

Vor wenigen Tagen begannen im Bebauungsplangebiet "Am Oelste" durch die STRABAG AG (Direktion Sachsen / Thüringen) die Bauarbeiten für die Errichtung der bahnbegleitend gelegenen Lärmschutzwand, welche bis Jahresende 2018 abge... mehr+

Standort

Das neue Wohngebiet befindet sich am nördlichen Stadtrand von Jena im Ortsteil Zwätzen in unmittelbarer Nähe zur freien Natur mit Blick auf die Kunitzburg und die umgebenden grünen Hänge. Ein Geschützter Landschaftsbestandteil grenzt nördlich an und ermöglicht ein direktes Naturerlebnis.

Das Wohngebiet Himmelreich, welches in den letzten fünfzehn Jahren entstanden ist und mehr als 1.200 Einwohnern ein neues Zuhause bietet, befindet sich westlich. Südlich grenzt der Wohnpark Saaletal an.

Alternative Ansicht bei Google Maps.

Kleiner Ballon zur Anzeige des Standorts

Masterplan

Im Zeitraum von Juni 2014 bis Mai 2015 wurde durch das Architekturbüro KLAUS THEO BRENNER ein Masterplan als Grundlage für das weitere Verfahren erarbeitet.

Im Juni 2015 wurde dieser durch Herrn Prof. Brenner im Stadtentwicklungsausschuss vorgestellt.

Informationsveranstaltungen

Zum aktuellen Stand des Masterplans fand am 23. März 2015 in der Aula der Schule am Rautal (Am Schreckenbachweg 3) ein Informationsabend statt.

Zur hydrologischen Standortsituation im zukünftigen Baugebiet fand am 11. März 2015 in der Aula der Schule am Rautal (Am Schreckenbachweg 3) eine Informationsveranstaltung statt.

Masterplan PDF, 2.93 MB
Masterplan Plansatz PDF, 11.18 MB

Bebauungsplan bestätigt

In seiner Sitzung am 3. Mai 2017 hat der Jenaer Stadtrat sowohl den Abwägungs-, als auch den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. B-Zw 06 "Am Oelste - Neues Wohnen Jena-Zwätzen" gefasst.

Die Bekanntmachung der Satzung über den Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan B-Zw 06 „Am Oelste – Neues Wohnen Jena-Zwätzen“ der Stadt Jena erfolgte im Amtsblatt der Stadt Jena Nr. 6/18 am 8. Februar 2018.

Der Beschluss und die Planzeichnung stehen zum download bereit, für weiterführende Unterlagen wenden Sie sich bitte an uns.

Beschlussvorlage Stadtrat, 3.5.2017 PDF, 0.12 MB
B-Plan: Planzeichnung PDF, 6.21 MB
B-Plan: textl. Festsetzungen PDF, 0.2 MB
B-Plan: Begründung PDF, 7.02 MB
B-Plan: Umweltbericht PDF, 0.36 MB
B-Plan: Maßnahmen Grünordnung PDF, 0.11 MB
B-Plan: städtebaul. Konzept PDF, 8.27 MB

Erschließung

KIJ hat im Jahr 2016 das renommierte Planungsbüro HOFFMANN.SEIFERT.PARTNER architekten und ingenieure mit der Erstellung der Erschließungsplanung beauftragt. Momentan befindet sich die Ausführungsplanung in der Finalisierungsphase, sodass es im IV. Quartal 2018 zu einem EU-weiten Vergabeverfahren zur Auswahl eines leistungsfähigen Bauunternehmens kommen wird. Der Beginn der Haupterschließungsarbeiten ist für den Zeitraum März/April 2019 avisiert.

Als vorgelagerte Erschließungsmaßnahme begannen bereits im September 2018 vor Ort die Bauarbeiten zur Errichtung einer bahnbegleitend gelegenen Lärmschutzwand, welche bis Januar 2019 abgeschlossen sein sollen und somit den Startschuss der Quartierserschließung darstellen.

Webcam künftiges Wohngebiet Am Oelste, Blickrichtung nach Osten zur Kunitzburg Webcam künftiges Wohngebiet Am Oelste, Blickrichtung nach Osten zur Kunitzburg - Aktualisierung alle 10 Minuten

Vermarktung

Die Vermarktung der Grundstücke durch KIJ erfolgt grundsätzlich schrittweise, beginnend im 2. Halbjahr 2018 (vgl. aktualisierte Vermarktungskonzepte).

Zunächst werden, parallel zu den laufenden Erschließungsarbeiten, erste Parzellen für den gewerblichen Immobilienmarkt (Geschosswohnungsbau) konzeptgebunden ausgeschrieben. Die Grundstücke zur Errichtung von gereihten Einfamilienhäusern werden nach Abschluss der Erschließungsarbeiten, voraussichtlich ab dem III. Quartal 2020, vermarktet.

Haben Sie bereits Interesse an einem Grundstück im Wohngebiet Am Oelste, dann können Sie jetzt schon registrieren lassen. Wir informieren Sie gern, sobald die Vergabeverfahren starten.

Im Bereich "Links und Downloads" finden Sie eine Vermarktungsbroschüre (10/2017) sowie die zugehörigen aktualisierten Vermarktungskonzepte (10/2018) für den gewerblichen und den privaten Immobilienmarkt als PDF-Dateien.

Parzellierungsplan PDF, 2.34 MB
Vermarktungskonzept PDF, 2.79 MB

Links und Downloads

Allgemeine Informationen zum Projekt "Am Oelste"

Broschüre "Neues Wohnen in Jena-Zwätzen" PDF, 3.63 MB
Vermarktungsbroschüre 10/2017 PDF, 18.71 MB
Quartiere Q5-Q7 - Flyer 10/2018: aktuali... PDF, 2.88 MB
privater Wohnbau - Flyer 10/2018: aktual... PDF, 3.13 MB
Protokoll Bürgerinfo 10.9.2014 PDF, 6.49 MB
Broschüre "Wohnen in Jena" - 2011 PDF, 7.67 MB

Dokumentation zur 2. Ideenwerkstatt vom 26.11.2013

Protokoll PDF, 4.28 MB
1. Werkstatt Zusammen- fassung PDF, 7.89 MB
Wohnprojekt Braun- schweig PDF, 4.51 MB
Vortrag Mobilität PDF, 3.34 MB

Dokumentation zur 1. Ideenwerkstatt vom 12.11.2013

Protokoll PDF, 0.49 MB
Konzeptskizze Dr. Lerm Präsentation PDF, 9.41 MB
Vortrag Straße Stadt Haus PDF, 1.98 MB
Vortrag Wohntrends PDF, 0.85 MB
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